На первый взгляд, в заключении договора с подрядчиком ничего сложного вроде нет. Простой телефонный звонок и проблема решена. Но, если желаешь хорошего сотрудничества и хочешь, чтобы обе стороны были довольны, аспекты, на которые нужно обратить внимание, очень обширны.

Вот несколько советов на что нужно обратить внимание, прежде чем нанять подрядчика.

1. Собирай информацию, но не забудь, кто эксперт.

2. Очень важно знать этапы продвижения проекта, хотя бы в общих чертах.

3. Никогда не помешает составить предварительный план переговоров с подрядчиком.

4. Посещай специализированные магазины, читай периодику по строительной тематике, следи за информацией по профильным сайтам.

Часто существует несколько путей для завершения проекта, идет ли речь об обновлении интерьера или о новом строительстве.

5. Узнай, какие существуют стандарты в интересующей тебе области и какие решения подходят для твоего проекта. Таким образом, у тебя будет больше аргументов на переговоры по контракту.

С другой стороны, если ты даже хорошо информирован, не считай, что автоматически стал экспертом. Разумеется, что настоящий подрядчик с большим опытом лучше тебя разберется в сложности работы и по другому оценит условия и сроки выполняемых работ. Большинство экспертов с репутацией, будут держать тебя в курсе любых неожиданных изменениях в процессе работ и вместе с тобой поищут решения, в том числе дополнительные расходы.

Смотри на предложения, а не на цену

Добивайся побольше предложений, но не выбирай контракт подешевле. Большинство подрядчиков готовы поторговаться, как по стоимости рабочей силы, так и по стоимости строительных материалов.

1. Выбирай самое лучшее предложение, учитывая эти два аспекта.

2. Не будь слишком требовательным, запомни, профессиональный подрядчик с хорошими рекомендациями, может отказать, если посчитает, что пытаешься недооценить качество услуг и уровень мастерства своих работников.

3. Настаивай, чтобы договор был подписан сторонами.

Самый важный момент, относящийся к любому договору по строительству, ремонту или обновлению жилья, представляет собой детальное перечисление всех работ и услуг, которые следует выполнить. Таким образом, устанавливается точная стоимость каждого этапа в отдельности. Также в договоре нужно подчеркнуть: период и затраты на каждом этапе работ, стоимость и вид используемых материалов.

4. Не игнорировать сроки выплат. Если бригада оказывается профессиональной и выполняет работу качественно, рассчитывайся вовремя в установленные сроки. В случае затягивания сроков выполнения работ, имеешь полное право задержать выплату денег. Тщательно оформленный договор убережет с юридической точки зрения обе стороны и предупредит возможные конфликты, которые могут возникнуть по ходу работ.

5. Проверь ссылки подрядчика. Если возможно, просмотри несколько работ, выполненных подрядчиком.

6. Более того, попробуй поговорить с клиентами, которые имеют работы, завершенные более года назад – тут можно с уверенностью оценить качество работ.

Расскажите какие курьезы случались у Вас или Ваших друзей.

P.S. Запомните, цена на одни и те же работы может сильно отличаться. Вы спрашиваете почему — да потому что одни строят хорошие дома, а вторые просто рубят бабло. И к сожалению вторые зарабатывают гораздо больше, хоть и за работу берут меньше.

  Опубликовано в: Блог

Комментарии(0)

    Оставить комментарий