Планировка дома — Строю дом

Большинство из тех, кто решил строить свой дом, непременно желают иметь в нем второй этаж, или мансарду. Это объясняется одноэтажностью и компактностью квартир в многоэтажках. Однако, перед строительством своего дома, стоит серьезно задуматься о необходимости второго этажа.

Конечно, второй этаж позволяет более рационально и компактно зонировать жилое помещение, разместив, например, спальную зону на втором этаже. Но необходимо учитывать, что лестница отнимет 6-7 квадратных метров от каждого этажа. К тому же, лестница представляет определенную опасность для маленьких детей, не говоря уже о пожилых членах семьи. Кстати, задумайтесь о том, что и вы когда-нибудь состаритесь. И подниматься на второй этаж не очень захочется, а то и будет проблематичным.

Если в доме плохо спроектирована система вентиляции и отопления, то на втором этаже будет всегда теплее на несколько градусов, чем на первом. Теплый воздух поднимается вверх.

Одним словом, если есть возможность разместить все необходимые помещения на одном этаже в доме необходимых размеров, то дальновидным решением будет построить одноэтажный дом. К этому решению склоняется абсолютное большинство жильцов частных домов.

Как спланировать жилое пространство в доме? Планировка одноэтажного дома должна включать в себя спальные комнаты для каждого члена семьи, кухню, общую комнату, желательно два санузла, прихожую. Это самый минимум. Жильцы индивидуальных домов, на своем опыте, вывели минимально необходимое количество квадратных метров жилища. 20 кв. метров на каждого человека, плюс 10 -20 кв. метров общей площади.

Желательно иметь кабинет, для того же стола с компьютером. Котельную удобно разместить внутри периметра дома. Хорошо иметь отдельную комнату-прачечную. Финны всегда устраивают сауну в доме, рядом с санузлом.

На данный момент придумана уже масса удобных и правильных планировок дома. Может быть, какая-нибудь устроит вас полностью. Если нет, то создавая планировку самостоятельно, учтите следующее:

Расстояние между несущими стенами должно быть меньше 6 метров.
Для климата средней полосы и севернее тамбур обязателен. Для отсечения холодного воздуха зимой.
Общую комнату размещайте в центральной части дома.
Кухню, санузлы, прачечную, котельную лучше объединить в один блок, и расположить в северо-восточной части дома.
В котельную должно быть два входа: с улицы и из дома, и окно.

Необходимые минимальные размеры помещений:

Спальня — от 10-12 кв. метров, хозяйская — от 14-16.
Кухня — от 12 кв. м.
Общая комната — от 25 кв.м.
Прихожая, гардероб — от 4 кв.м.
Санузел, ванная — от 6 кв. м.
Туалет (отдельный) — от 1,5 кв.м.
Котельная — от 7 кв.м.

Исходя из бюджета на строительство, при планировке дома, разделите помещения на необходимые, нужные, и желательные. Это позволит понять, от чего можно будет отказаться.

Подсчитывая бюджет, и выбирая планировку дома, возьмите на заметку, что стоимость строительства дома складывается следующим образом:

Проектирование — 5%.
Возведение коробки дома — 30%.
Утепление, коммуникации, подготовка к чистовой отделке — 30%.
Чистовая отделка — 30%.
Прочие расходы — 5%.

И лучше иметь запас денежных средств 10-15%, на случай непредвиденных расходов. В каждом городе и поселке масса нежилых коробок домов. Неправильно спланирован бюджет (если вообще спланирован), и отсутствовал грамотный проект.

Помните, что архитектор-проектировщик с вами в одной команде. Он помогает экономить расходы на строительство.