Загородный дом дает людям идеальную экологическую обстановку, а также отсутствие посторонних шумов, соседей, наличие свежего чистого воздуха и маленького приусадебного хозяйства.
Если вы собираетесь найти место для возведения собственного дома, то не лишним будет узнать, как правильно провести оценку земли. Целевое назначение земельных участков бывает различным. Оно, как и земельные границы, устанавливается органами власти. Так что, если вы собрались приобрести земельный участок под строительство дома, будьте очень внимательны. Он должен иметь целевое назначение «под индивидуальное жилищное строительство». Дачные участки используются только для садового хозяйства, а не для возведения на нем жилого здания.
Вам могут сделать предложение купить неприватизированный земельный участок под дом, но лучше на эту сделку не соглашаться. По законам государства покупать и продавать неприватизированную землю запрещено.
Местоположение
Оценивать стоимость участков нужно по их месторасположению. Для любого застройщика немаловажным фактором является удаленность будущего строения от города. Город – это сервисные центры и больницы, магазины и банки, рестораны и театры, друзья и работа. Даже если общественный транспорт ходит регулярно в выбранный вами населенный пункт (или у вас есть собственный автомобиль), внимательно посчитайте, сколько времени ежедневно вы будете тратить на дорогу, качество которой тоже играет важную роль.
Размеры
Исходя из ваших материальных возможностей, вы можете определить доступную вам максимальную земельную площадь. Площади участка должно хватать на строительство вспомогательных и жилых построек, бассейна (если его проект вас интересует), бани. Считается, что 15 соток хватает для постройки небольшого домика. Некоторым удается построить его и на пяти сотках. Но захочется ли вам, чтобы ваши окна были расположены в нескольких метрах от чужой изгороди? Самые практичные — участки квадратной формы.
Расположение участка и коммуникации
Идеальным вариантом будет тот кусочек земли, к которому возможно без особых усилий добраться по твердой и вымощенной дороге. Важно наличие газификации, электрификации и водоснабжения, так как они являются главными составляющими комфортных условий для проживания.
Участок может размещаться на окраине села или другого населенного пункта. Подобные участки находятся вблизи дорог и коммуникаций — это плюс. Минус – возможное соседство с кучами навоза и алкоголиками.
Самый распространенный вариант на сегодняшний день — приобретение земли в коттеджном городке. Недостаток – скопление в одном месте высотных домов и пестрота архитектурных стилей. Может произойти и так, что возле вашего уютного садика однажды возникнет чужая стена строящегося дома и заслонит солнечный свет клумбе. Поэтому, прежде чем приобрести землю в таком районе, подумайте, подходит ли этот вариант для вашего строительного проекта.